Не всегда получив квартиру в ней можно сразу полноценно жить. И это далеко не прихоть – просто жить в новой квартире, где отсутствует хоть какая-то отделка совсем неуютно.
Именно поэтому, прежде чем справить новоселье, радивые хозяева начинают поиски решения проблемы с ремонтом квартиры. Они спрашивают советов у знакомых, заходят на сайты и узнают стоимость отделочных материалов и самих ремонтных работ в новостройках: штукатурка обычная и декоративная http://decorumelite.ru/category/dekorativnaya-shtukaturka/, шпатлевка, поклейка обоев и покраска, заливка полов и укладка ламина, а также многих других работ. Здесь выясняется, что в некоторых случаях вероятно было бы покупать квартиру под ключ, но раз этого не случилось, то следует учесть целый ряд факторов.
Никогда не стоит забывать, что только что отстроенный дом, вне зависимости от своей этажности и материала будет давать усадку. В некоторых случаях она может достигать 12 см. Причем наибольшую усадку обычно имеют кирпичные дома, ввиду высокой тяжести материала.
Что же случится, если не учесть этот фактор?
1) Вы рискуете тем, что спустя 2-3 года ваш идеальный ремонт испортят внезапно перекосившиеся потолки и трещины на стенах.
2) Полы также могут пострадать, особенно если будет оседать фундамент дома. Здесь наиболее распространенными проблемами является их набухание и искривление плинтусов.
Поэтому важно еще в самом начале ремонта заложить страховочные детали: укрепить стены и потолок специальной сеткой, а полы покрыть слоем пластичной смеси, которая убережет плиты и доски от сдвигов и поглотит излишнюю вибрацию. Также важно использовать материалы, которые не будут бояться усадки. В ванной вместо кафеля и плитки, которые в 80% трескаются, использовать панели. А на стены клеить толстые обои, которые замаскируют все новообразованные трещинки.
Также обычно ремонт не обходится без посещения владельцами учреждений БТИ. Это связано с тем, что все больше людей желает сделать свой дом уникальным и индивидуальным. Иногда, полагая, что так и будет если покупать жилье с индивидуальной планировкой, рассчитывая на предложенные застройщиком планы, многие новоселы обретают очередную головную боль.
Все просто. Ведь квартиры с индивидуальной планировкой, это не что иное, как открытое пространство с несущими стенами, без каких-либо дополнительных перегородок. А количество комнат в таких квартирах рассчитывается в зависимости от количества окон (количество комнат=общее число окон-1).
Для того, чтобы расставить все необходимые перегородки нужно предоставить в службу БТИ для заверения проект предполагаемых ремонтных работ новой квартиры, в котором предстоит учесть массу строительных норм относительно электрификации жилого помещения и расположения других коммуникационных линий.